¿Qué Debo Evaluar Antes de Comprar una Casa Nueva?

Comprar una casa es el sueño de muchas personas, pero con la complicada situación inmobiliaria y las diversas opciones en el mercado, elegir la casa ideal puede ser un trabajo arduo. ¿Cómo evitar arrepentirte de tu decisión? A continuación, se presentan algunos de los factores clave que debes tener en cuenta a la hora de elegir la casa en la que vivirás los próximos años.

Evaluación del Estado del Nuevo Hogar

Uno de los primeros y muy importante, es el estado estructural de la casa. Por ejemplo, su tamaño en metros cuadrados y, aún más importante, la cantidad de metros útiles, es decir, los espacios donde puedes transitar y caminar, lo cual te dará una idea más precisa del tamaño real en el que vivirás. La disposición de la casa también es esencial. Dependiendo del número de personas en tu familia, tendrás diferentes necesidades en cuanto a la cantidad de habitaciones y baños.

Además, las instalaciones de agua, luz y gas son de suma importancia para una buena calidad de vida. Verificar que tanto las instalaciones eléctricas como la fontanería y la calefacción funcione correctamente es algo que siempre se debe hacer. Pedirle a un experto que revise todas estas instalaciones con antelación puede ser gran ayuda para tomar una decisión informada.

Aspectos Clave a Evaluar

Los más importantes son:

La Importancia de la Ubicación Para Comprar tu Vivienda

La ubicación del nuevo hogar y cómo esto influirá en la mudanza es fundamental, pensar en cómo la distancia a tu nueva casa afectará a la dificultad y coste de la mudanza te permite prepararte para lo que deberás enfrentar o incluso convencerte de contratar una Empresa de Mudanzas. No es lo mismo comprar una casa en medio de una ciudad concurrida que en un alejado pueblo rural, puedes informarte más sobre cómo evitar estos problemas en nuestro artículo sobre Los Inconvenientes Más Comunes Mudarte. No solo el traslado será diferente, enfrentando enormes distancias o calles transitadas, sino que también debes revisar si alrededor de tu casa tienes acceso a instalaciones como supermercados, hospitales o escuelas en caso de que tengas niños.

Buscar un lugar donde te sientas cómodo es crucial, ya sea un área con gran acceso a servicios y tiendas, o un ambiente más natural y tradicional. Esto es algo fundamental a la hora de elegir qué inmueble deseas comprar.

Si crees que el proceso de mudarse puede ser una molestia desagradable al transitar a tu nuevo hogar, te invitamos a asesorarte con nosotros y mudarte a tu nueva vivienda sin complicaciones, desde Mudanzas y Portes Malaga, garantizamos la mejor experiencia en mudanzas, poseemos una gran experiencia en mudanzas, Presupuesto a medida como también una amplia gama de vehículos para mudanzas de cualquier tamaño.

Inspección Técnica de las Casas Nuevas en Venta

El ITE (Inspección Técnica de Edificios) es un control reglamentario que se realiza sobre casas de más de 50 años cada 10 años. Si la casa que te interesa es antigua, asegúrate de revisar los resultados del ITE, que informará sobre el estado de conservación, el grado de accesibilidad, el certificado energético, la cimentación, etc.

También es importante revisar el IEE (Informe de Evaluación de Edificio) si está disponible, ya que ofrece una evaluación detallada del estado de conservación, accesibilidad, eficiencia energética de la casa, entre otras cosas. Investigar estos aspectos puede ahorrar muchos problemas en el futuro.

El Papel del Vecindario

A menudo se pasa por alto, pero puede ser decisivo en la elección son los vecinos. Hablar con ellos puede proporcionarte información valiosa sobre la comunidad y el vecindario, así como sobre la casa misma. Además, conocer a tus posibles vecinos o verificar que no sean problemáticos puede influir en tu decisión.

Como por ejemplo, la Cuota de Comunidad, un pago que debes realizar mensualmente si vives en una urbanización. Consultar al presidente de la comunidad sobre el coste de la derrama o si hay algún estatuto que debas respetar, sirve para evitar problemas en un futuro.

Una visita al ayuntamiento también puede ser útil para conocer si había denuncias a la propiedad o proyectos cercanos que pudieran afectar su valor.

Consideraciones Financieras de tu Vivienda Nueva

Analizar todos estos factores y tomar una decisión implica pensar en cómo pagarás la casa. Para la mayoría de las personas, esto supone solicitar una hipoteca. Es recomendable contratar a un profesional en finanzas para evitar errores y saber si prefieres una hipoteca fija, variable o mixta. Recuerda que, según el Banco de España, las cuotas no deben superar el 30% de las ganancias familiares para minimizar el riesgo de impago.

No debes olvidar otros desembolsos necesarios, como el coste de la gestión de la inmobiliaria, la escritura pública de la compraventa, la inscripción en el registro de la propiedad y los impuestos asociados. Tener un colchón monetario para gastos inesperados es clave para evitar problemas. Esta precaución te salvarán de sorpresas desagradables.

Contempla contratar nuestros Servicios de Guardamuebles. Muy seguramente en el proceso de la mudanza, necesites un espacio temporal para almacenar tus muebles de forma segura hasta asentarse en tu nuevo hogar. Puede que parezca un gasto innecesario pero te aseguramos que va a ser más económico que arreglar muebles y electrodomésticos en mal estado o golpeados por una mudanza apresurada.

Considera Tener Presente las Siguientes Opciones:

“Recuerda consultar diferentes bancos y comparar sus ofertas hipotecarias para encontrar la que mejor se ajuste a tus necesidades.”

Planifica la Compra de tu Nueva Propiedad

Comprar una casa nueva implica evaluar múltiples factores, desde la ubicación hasta el estado estructural, las consideraciones financieras y los aspectos legales. Tener en cuenta todos estos elementos y preparar un plan detallado te ayudará a tomar una decisión informada y evitar arrepentimientos futuros. Con una buena planificación y la ayuda de profesionales cuando sea necesario, puedes convertir la compra de tu casa en una experiencia satisfactoria y exitosa.

Si ya has conseguido esa casa que tanto deseas, pero no te sientes capacitado para realizar el traslado, considera contratar nuestra Empresa de Mudanzas y Portes en Málaga. Podemos facilitarte mucho el trabajo, reducir tu estrés y hacer el proceso más rápido. Te aseguramos una transición suave a tu nueva casa.